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5 国有土地使用权一并抵押登记(停止办理)

来源:武侯国土分局  录入时间:2017-02-23 09:02  【字体: 】  打印  关闭

《国有土地使用权一并抵押登记》

办事指南(停止办理)

一、项目概述

(一)项目名称:国有土地使用权一并抵押登记

(二)办理单位:武侯国土分局

(三)办理窗口:武侯区政务中心一楼一区35-37号国土办证窗口

(四)法定时限:30个工作日

(五)承诺时限:1个工作日

(六)收费标准和收费依据:证书费20/本(川价费(2002年)93号)

(七)联系电话:96166-1135、1136、1137

二、法定依据

1、《中华人民共和国物权法》第182条(中华人民共和国主席令第62号 2007年10月1日施行)

2、《中华人民共和国担保法》第36、42、44条(中华人民共和国主席令第50号 1995年10月1日施行)

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第4761条(中华人民共和国主席令第72号 2007年8月30日施行)

4、《四川省<<><<>中华人民共和国土地管理法>实施办法》第48条(四川省人大常委会2012年7月27日施行)<<<<<<><<<><< <<><< <<><<><<><<><<>

5、《土地登记办法》第36条(中华人民共和国国土资源部令第40号 2008年2月1日施行)

三、申请材料

抵押人和抵押权人:

(1)《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书(单位)(原件);

(2)法人代表身份证、委托人及委托代理人身份证(核验原件,收复印件1份);

抵押人:

(1)《国有土地使用证》(收原件);

(2)《房屋所有权证》(核验原件,收复印件1份);

(3)《房产他项权利证明书》,(核验原件,收复印件1份);

(4)《土地抵押合同》、《借(贷)款合同》(核验原件,收复印件各1份);

(5)《营业执照》副本、《组织机构代码证》副本(核验原件,收复印件各1份)。

抵押权人:

(1)《营业执照》副本、《组织机构代码证》副本(收复印件各1份);

(2)《中华人民共和国金融许可证》(收复印件1份)。

四、办理程序

第一步:申请人备齐所需资料交区政务中心一楼一区35-37号国土局窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的,予以受理;对提交材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;对申请材料不齐全或者不符合规定的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

第二步:经审核,符合规定要求的,签发《土地他项权证明书》;不符合规定的,退回相关材料,并一次性告知申请人。

五、许可条件:

(一)以下土地不得办理一并抵押登记:

  1.已查封、冻结、扣押或他项权利限制的土地使用权;

  2.房屋、土地所有权、使用权不明或有争议的财产;

3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

(二)以出让方式取得的分摊《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房产他项权利证明书》、抵押合同、借(贷)款合同、土地登记申请书等必须为原件,申请登记材料必须齐全。

六、备注

(一)国有土地使用权一并抵押登记是指抵押权人和抵押人在房产管理部门办理了房产抵押登记后,持土地权利证书、房屋权利证书、房屋他项权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,在国土资源行政主管部门申请办理国有土地使用权一并抵押的登记;

(二)符合办理一并抵押登记条件的,国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载,并向抵押权人颁发《土地他项权利证明书》;

(三)单位所提供的复印件均需加盖公章;

(四)所有复印件均用A4纸张,单页、原样大小不缩放复印。所有提交的申请材料,均需提供电子扫描件(详细情况请到窗口一楼一区35-37号咨询);

(五)申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的,应当按规定办理公证或者认证

七、网上预审:

网址:http://egov.cdwh.gov.cn/chooseAreacodeAction.form?areacode=510107

八、表格

《土地登记申请书》、《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书(单位)》

请到成都市国土资源局武侯分局官网网址:

http://www.cdlr.gov.cn/Zizhan/default.aspx?ModuleNo=001007004中“下载服务”进行下载或到一楼一区35-37号国土窗口领取

九、是否上下协同:无

十、服务分类

其他服务(1-22、2-16)

网上政务大厅网址:http://www.cdwh.gov.cn

呼叫热线:028-96166,提供24小时咨询服务,工作时间内各服务窗口办公电话均可通过该热线进行转接。

交通方式:可乘53路、89路、176路、242路、335路公交车到达;或将您的交通工具停放于武科西五路与武兴四路交叉路口的政务中心停车场。

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