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2 国有土地使用权变更登记(停止办理)

来源:武侯国土分局  录入时间:2017-02-23 09:02  【字体: 】  打印  关闭

《国有土地使用权变更登记》

办事指南(停止办理)

一、项目概述

(一)项目名称:《国有土地使用证》遗(灭)失补发

(二)办理单位:武侯国土分局

(三)办理窗口:武侯区政务中心一楼一区35-37号国土窗口

(四)法定时限:30个工作日

(五)承诺时限:1个工作日

(六)收费标准和收费依据:证书费20/本(川价费(2002年)93号)

(七)联系电话:96166转1135、1136、1137

二、法定依据

1、《四川省<<>中华人民共和国土地管理法>实施办法》第48条(四川省人民代表大会常务委员会 2012年7月27日施行)<<><<<

 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第60、61条(中华人民共和国主席令第72号 2007年8月30日施行)

3、《土地登记办法》第9、38条(中华人民共和国国土资源部令第40号 2008年2月1日施行)

4、《成都市国土资源局发关于<中心城区土地登记统一联网工作有关事项>的通知》(成都市国土资源局【成国土资发(2007)416号】2007年10月15日施行)<中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项><中心城区土地登记统一联网工作有关事项>

三、申请材料

(一)《土地登记申请书》(收原件1份);

(二)《国有土地使用证》(收原件);

(三)个人:《房屋所有权证》《房屋共有权证》(如房屋抵押,需抵押权人加盖印章注明时效后的复印件)(核验原件,收复印件1份);

第二代居民身份证(核验原件,收复印件1份);

未成年人需提供户口簿或身份证、证明监护关系的证明(户口簿、出生证明)及监护人身份证(核验原件,收复印件各1份);

单位:法人代表身份证明书、土地登记委托书(收原件各一份);

《房屋所有权证》(如房屋抵押,需抵押权人加盖印章并注明时效后的复印件)、营业执照(副本)、组织机构代码证(副本)、法人代表身份证、委托代理人身份证(核验原件,收复印件各1份);

(四)继承房屋:公证书(收原件1份);

受赠房屋:公证书、《国有土地使用权变更审批表》(收原件各1份);

离婚过户:离婚证、离婚协议书 (由民政局或房管局备案加盖印章)或相关法律文书(核验原件,收复印件各1份);

夫妻增加共有:结婚证(核验原件,收复印件1份),《房屋档案》(收加盖成都市房产信息档案馆查询业务专用章的原件)

夫妻婚内财产约定:结婚证(核验原件,收复印件1份)、《房屋信息摘要》(收加盖成都市房产信息档案馆查询业务专用章的原件1份)、财产约定协议书(收加盖成都市房产信息档案馆查询业务专用章的原件1份);

地址变更:派出所提供的地址变更证明(收原件1份);

法院裁定过户:《法院裁定书》、《协助执行通知书》(收原件各1份);

划拨转出让:税票绿联(原件1份),出让合同、土地出让金缴纳情况审核表(收原件各1份);

企业名称变更:工商部门《名称核准通知书》、完(免)税证明(核验原件,收复印件各1份)。

二手房交易:买方契税发票、买卖双方交易手续费发票(核验原件,收复印件各1份)。

赠与:赠与公证书(原件)、买方契税发票、买方交易手续费发票(核验原件,收复印件各1份)。

(五)代理公证书(收原件一份)及代理人身份证或能证明其关系的结婚证、户口簿等(验原件收复印件1份);

(六)《国有土地使用权变更审批表》(由市国土局后子门窗口出具)(收原件1份);

(七)抵押贷款合同(核验原件,收复印件1份);

(八)契税完税凭证或缓交、免交契税材料(核验原件,收复印件1份);

(九)其他特殊情况材料。

四、办理程序

第一步:申请人备齐所需资料交区政务中心1楼一区35-37号国土办证窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的,予以受理;对提交材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;对申请材料不齐全或者不符合规定的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

第二步:经审核,符合规定要求的,颁发《国有土地使用证》;不符合规定的,退回相关材料,并一次性告知申请人。

五、许可条件

(一)公转公业务先到市国土局完成交易手续;涉及房屋交易行为的变更登记在房产交易中心国土窗口办理;

(二)申请人提供的所有资料需地址一致;已办理了与房屋所在辖区派出所地址变更证明上地址一致的《房屋所有权证》;

(三)土地使用权无司法限制;

(四)原土地证书收回、未收回原证已在《成都日报》上登报注销;

(五)房产交易符合有关法律、法规要求。

六、备注

(一)单位所提供的复印件均需加盖公章。

(二)所有复印件均用A4纸张,单页、原样大小不缩放复印。所有提交的申请材料,均需提供电子扫描件(详细情况请到1楼一区35-37号国土办证窗口咨询)。

(三)请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的,应当按规定办理公证或者认证;

七、网上预审:

网址:http://egov.cdwh.gov.cn/chooseAreacodeAction.form?areacode=510107

八、表格(受理后系统生成,业主签字)

九、是否上下协同:无

十、服务分类

其他服务(1-22、2-16)

网上政务大厅网址:http://www.cdwh.gov.cn

呼叫热线:028-96166,提供24小时咨询服务,工作时间内各服务窗口办公电话均可通过该热线进行转接。

交通方式:可乘53路、89路、176路、242路、335路公交车到达;或将您的交通工具停放于武科西五路与武兴四路交叉路口的政务中心停车场。


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