设为首页 加入收藏 返回主站

当前位置: 首页 > 机构目录 > 街道办事处 > 簇桥街办 > 办事指南

住房保障申请条件

来源:簇桥街道  录入时间:2016-01-05 15:01  【字体: 】  打印  关闭

廉租住房申请条件

申请廉租住房保障的家庭需同时具备以下三个条件:

一、民政部门确认的最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4万元以下的家庭;

二、申请家庭成员两人(含两人)以上,主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;

三、人均住房建筑面积在16平方米以下(含16平方米)且无其他用途的自有房屋。

拥有本市五城区(含高新区)正式城镇户口,民政部门确定的最低生活保障单身居民或年满35周岁,且年收入低于2万元的单身居民,住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)且无其他用途自有房屋的,可以申领租赁补贴。

租金补贴标准

一、已在市场租赁住房的,按以下标准执行:

最低生活保障家庭租赁补贴标准14元/平方米;

低收入家庭租金补贴标准为:

人均承租面积

每平方米补贴金额(元)

16<r≤19平方米

11

19<r≤22平方米

10

22<r≤24平方米

9

(其中r是指人均承租面积)

二、暂未在市场租赁住房的,按以下标准执行:

1、最低生活保障家庭中的无房家庭,按照人均住房建筑面积24平方米,租赁标准14元/平方米减半计发;有房家庭按照本标准扣除原有住房建筑面积后计发。

2、低收入家庭中的无房家庭,按照人均住房建筑面积24平方米,租赁标准9元/平方米减半计发;有房家庭按照本标准扣除原有住房建筑面积后计发。

3、补贴暂时存放在其个人帐户上,实行专户管理。

租金补贴测算

(一)已在市场租赁住房的家庭,租金补贴金额按照家庭承租住房面积与家庭原有住房面积之差计算。计算公式为:补贴金额=(家庭承租面积-家庭原有住房面积)×租金补贴标准

例一:低保三人无房户的申请家庭,承租住房面积为72平方米,补贴金额=(72-0)×14=1008(元)

例二:低收入三人户的申请家庭承租住房面积为60平方米,家庭原有住房面积为20平方米,补贴金额=(60-20)×10=400(元)

(二)暂未在市场租赁住房的家庭,租赁补贴金额按照家庭承租住房面积与家庭原有住房面积之差计算。计算公式为:补贴金额=(家庭住房承租面积-家庭原有住房面积)×租金补贴标准÷2

例一:低保三人无房户的申请家庭,补贴金额=(24×3)×14÷2=504(元)

例二:低收入三人户的申请家庭,家庭原有住房面积为20平方米,补贴金额=(24×3-20)×9÷2=234(元)

 

经济适用住房申请条件

我市中心城区内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房:

一、家庭年收入50000元以下(含50000元);

二、申请家庭成员两人(含两人)以上,主申请人必须具有中心城区城镇户口;

三、自有产权住房人均建筑面积在16平方米以下(含16平方米)且无其他用途房屋。

凡户籍属于我市农村,现在中心城区务工,家庭年收入在规定的收入标准以内,申请家庭成员两人(含两人)以上,主申请人在中心城区缴纳城镇职工社会保险,无城镇自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋的家庭,可申购经济适用住房。

在征地拆迁或旧城改造中选择货币安置、货币安置总额不超过35万元且他处无房屋的低收入被拆迁家庭,符合以上一、二、三款条件,可申购经济适用住房。

申请家庭成员应为具有法定的赡养、扶养或抚养关系并长期共同生活的人员,未年满18周岁的子女必须作为申请家庭成员。家庭成员关系主要包括:夫妻;夫妻与未婚子女;祖父母、外祖父母与父母双亡的未婚孙子女、外孙子女;已婚子女与丧偶或离异的父(母);或丧偶或离异的父(母)与未婚子女;兄姐与父母双亡的未婚弟、妹等。已年满18周岁的未婚子女可以自愿选择是否作为申请家庭成员共同提出申请;已年满22周岁的未婚子女可以自愿选择是否作为主申请人,与家庭成员共同提出申请。

曾作为家庭成员与父母共同申购经济适用住房的未婚子女,未作为该房屋所有权共有人的,可在婚后提出经济适用住房申购申请。

申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让住房(含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等)的,所转让房产面积计入自有产权住房面积,统一进行住房审核。因重大疾病等原因造成经济特别困难,在申请之日前3年内转让房产的(不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况),应提供二级以上(含二级)医院专科医生明确诊断等相关证明材料,经房产管理部门批准后,所转让房产面积不计入自有产权住房面积。

已享受政策性住房(包括租住公房),且人均建筑面积超过16平方米的,不得申购经济适用住房。

 

限价商品住房申请条件

家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在3.5万元以下)且符合下列条件之一的,可申购一套限价商品住房:

一、家庭人口两人(含两人)以上,其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口,无自有住房或现有人均住房建筑面积低于16平方米的家庭。

二、具有五城区(含高新区)正式城镇户口,年满28周岁,无自有住房的单身居民。

三、具有成都市户籍,家庭人口两人(含两人)以上,其中主申请人在五城区(含高新区)务工,无自有住房或现有人均住房建筑面积低于16平方米的家庭。

四、具有成都市户籍,在五城区(含高新区)务工,年满28周岁,无自有住房的单身居民。

五、非成都市户籍,夫妻双方或离异(丧偶)带有子女的家庭,其中主申请人在五城区(含高新区)务工,且连续在五城区(含高新区)缴纳3年以上城镇职工社会保险,无自有住房的外来从业人员。

六在国有土地房屋征收或旧城改造中选择货币安置,其货币安置总额不超过50万元且无他处住房的低收入被动迁家庭,且符合一、三条件之一的,可以购买限价商品住房。

 

公共租赁住房申请条件

成都市五城区(含高新区)公共租赁住房的保障对象为中等及中等偏下收入无房家庭、单身无房职工和农村进城务工人员。

一、中等及中等偏下收入无房家庭

(一)家庭年收入在10万元(含10万元)以下;

(二)家庭人口两人以上(含两人),申请人必须具有五城区(含高新区)正式户口。家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人;

(三)无自有产权住房或未承租公房。

具有五城区及高新区正式户口的单身居民,年满35岁以上,且年收入在5万元(含5万元)以下,也可申请我市公共租赁住房。

二、单身无房职工

(一)个人年收入在5万元(含5万元)以下;

(二)具有五城区(含高新区)正式户口,大中专院校及职校毕业;

(三)在五城区(含高新区)就业,并与用人单位签订劳动(聘用)合同;

(四)无自有产权住房或未承租公房。

三、农村进城务工人员

(一)家庭或个人年收入在规定的收入标准以内;

(二)具有本市户籍;

(三)在五城区(含高新区)就业,与用人单位签订劳动(聘用)合同,连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险2年以上(含2年);

(四)在五城区(含高新区)无自有产权住房或未承租公房。

非本市户籍,并在各类开发区、工业集中发展区企业就业的农村进城务工人员,可通过租赁在各类开发区、工业集中发展区集中建设的集体公寓和宿舍,以及用工企业自建集体宿舍,解决居住困难。

 

分享到: