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《前期、后期物业服务合同备案》办事指南

来源:区房管局  录入时间:2016-09-27 15:09  【字体: 】  打印  关闭

一、项目概述

(一)项目名称:前期、后期物业服务合同备案

(二)办理单位及办理窗口:武侯区政务中心四楼八区5号房管业务窗口

(三)法定时限:5个工作日

(四)承诺时限:5个工作日

(五)收费标准和收费依据:不收费

(六)联系电话:96166-1805

二、法定依据

   1、《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504)第三章第二十一条;

2、《四川省物业管理条例》(四川省第十一届人民代表大会常务委员会公告第67)第四章第三十六条、第五章第四十五条;

3、《成都市物业管理条例》(2007810日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过,2007927日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准, 200811日起施行)第四章第一、二、三节;

三、申请材料

前期物业服务合同备案所需资料清单

1、《前期物业服务合同告知备案表》(收原件4份);

2、《中标备案表》(核验原件,收复印件1份);

3、前期物业服务合同(收原件1份);

4、物业服务企业营业执照(正副本均可)、资质证书(核验原件,收复印件各1份);

5、建筑区划总平面图(核验原件,收复印件1份);

6、建设单位营业执照(正副本均可)、资质证书(核验原件,收复印件各1份);

7、规划许可证、土地使用证(核验原件,收复印件各1份);

8、公共设施设备清单(收原件)。

后期物业服务合同备案所需资料清单

1、《业主大会业主委员会备案登记记录表》(收复印件1份,加盖业主大会业主委员会印章)

2、受聘企业的营业执照(正副本均可)、资质证书(正副本均可)(核验原件,收复印件各1份,复印件均需加盖公章);

3、建筑区划总平面图(核验原件,收复印件1份);

4、物业服务合同(收原件1份);

5、承接查验、交接(核验原件,收复印件1份);

6、续聘或选聘物业服务企业的业主大会决议(收原件1份,业委会对业主大会依法、依约续聘或选聘的程序和选票的保存备查,予以书面承诺并由业主委员会委员全体签字)

7、《物业服务合同告知备案表》(收4份)。

四、办理程序

第一步:申请人备齐所需资料交武侯区政务中心四楼八区5号房管业务窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的,予以受理;对提交材料存在可以当场补正的,应当允许申请人当场补正;对申请材料不齐全或者不符合规定的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

第二步:受理资料符合要求的,由区房管局于5个工作日内予以登记备案,并电话通知申请人到窗口领取备案证书。

五、前置条件:

武侯区物业服务项目

六、备注

七、网上预审

八、表格

《前期物业服务合同告知备案表》

《业主大会业主委员会备案登记记录表》

《物业服务合同告知备案表》

下载地址:http://www.cdfgj.gov.cn/BSFW/AllSheet.aspx

九、是否上下协同

十、服务分类

其他服务(2-16




武侯区网上政务大厅网址:http://www.cdwh.gov.cn/

武侯区政务中心地址:成都市武侯区武科西五路360

呼叫热线:028-96166,提供24小时咨询服务,工作时间内各服务窗口办公电话均可通过该热线进行转接。

交通方式:可乘53路、89路、176路、242路、335路公交车到达;或将您的交通工具停放于武科西五路与武兴四路交叉路口的政务中心停车场。


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